Mijn huis verkopen, waar moet ik op letten?

Mocht u van plan zijn uw Italiaanse huis te gaan verkopen, zijn dit de belangrijkste adviezen die ik kan geven:  

• geen aanbod tot koop aanvaarden zolang dat niet door een onafhankelijke deskundige is gecontroleerd;
• geen aanbetalingen aanvaarden zolang niet is vastgesteld dat de gebouwen aan de conformiteitseisen voldoen; 
• afspreken met de makelaar dat diens provisie opeisbaar wordt bij overdracht en niet eerder.                                                                                                  

Inhoudelijk advies over concrete aangelegenheden geef ik pas nadat ik daarvoor een opdracht heb ontvangen. Daarvoor is een korte mail en een copie  van uw paspoort voldoende. Dit laatste in verband met de wettelijk verplichte identificatie van de personen die bij de verkoop betrokken zijn. 

Mijn bijstand kan variëren van advisering over bepaalde onderdelen van de transactie tot begeleiding van het gehele traject, te beginnen met het verzamelen van alle voor de overdracht benodigde documenten tot en met de ondertekening van de definitieve koopakte in Italie, waarbij ik ook als uw gemachtigde kan optreden. Kortom, al hetgeen met de verkoop verband houdt en met name het beperken van het risico dat als de overdracht niet doorgaat u een boete aan de koper verschuldigd wordt. 

De kosten van mijn bijstand zijn afhankelijk van de aan de zaak te besteden tijd en worden in rekening gebracht tegen mijn vaste uurtarief van EUR 360,00 plus 5 procent kantoorkosten en BTW, maandelijks te factureren met uitvoerige specificatie. Hoe veel tijd ik aan de inhoudelijke advisering kwijt zal zijn, kan ik niet van te voren zeggen. Met de beoordeling en becommentariering van een ontvangen aanbod tot koop, ben ik doorgaans 3 uur bezig. 

Mocht u uw plannen met mij willen bespreken, neem dan contact met mij op met onderstaand contactformulier, per email of telefoon. Aan het eerste algemene adviesgesprek zijn geen kosten verbonden.