Een huis kopen in Italië, waar moet u op letten?

Als u van plan bent in Italië een huis te gaan kopen, zijn dit de belangrijkste adviezen:

• geen aanbetalingen doen zolang niet is vastgesteld dat de gebouwen aan de conformiteitseisen voldoen; 
• geen betalingen doen zolang geen zekerheid bestaat dat u die terugkrijgt als de koop niet doorgaat; 
• afspreken dat de provisie van de makelaar opeisbaar wordt bij overdracht.
   

Ik begeleid in beginsel zelf geen aankooptransacties meer, behoudens voor bestaande clienten. Ik kan wel doorverwijzen naar de Italiaanse advocaat met wie ik samenwerk, maar dat zal ik alleen doen in gevallen die daarvoor naar mijn oordeel geschikt zijn. Wat ik eventueel wel kan doen is het  beoordelen van het concept van het aanbod tot koop dat de makelaar ter ondertekening aan de koper voorlegt, met dien verstande dat ik over mijn kanttekeningen niet met de makelaar in discussie zal treden en de tekst van het concept ook niet zal aanpassen. Als dat nodig is, kan ik daarvoor naar mijn Italiaanse collega dooverwijzen. Met de beoordeling van een aanbod tot koop ben ik doorgaans 3 tot 4 uur uur bezig, welke tijd ik in rekening zal brengen tegen mijn vaste uurtarief van €360,00 plus 5 procent kantoorkosten en BTW.